Eengezinswoning voor € 174.000
Watermolendreef 43, 9100 Sint-Niklaas
Ref: spir1684
1 badkamer
96m2 woonopp.
190m2 grondopp.
EPC: 636 kWh/m2
Omschrijving
Te renoveren gezinswoning met veel potentieel in rustige buurt nabij centrum
Deze ruime woning biedt een ideale basis voor wie op zoek is naar een woning met tal van mogelijkheden en een aangename indeling. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een lichtrijke woonkamer, een functionele keuken, en een badkamer uitgerust met ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast zijn er praktische bergingen zoals een spender en een aparte wasplaats, perfect voor extra opslag en comfort.
De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en via een vaste trap bereikt u de zolder, die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een derde slaapkamer of polyvalente ruimte.
Buiten kunt u genieten van een zonnige, aangename tuin waar u volop kunt ontspannen. De ramen zijn reeds vernieuwd en voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor een goede isolatie en extra wooncomfort.
Extra troeven van deze woning:
Rustige ligging op wandelafstand van het centrum en winkels
Vaste trap naar de zolder voor extra uitbreidingsmogelijkheden
Uitstekende verbindingen naar belangrijke invalswegen en openbaar vervoer
Mogelijkheid om aanpalende woning aan te kopen voor een project of uitbreiding
Bent u geïnteresseerd in deze woning met tal van mogelijkheden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging via 0475/62.74.00
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Nee |
Recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
G-score | C |
P-score | C |
EPC gegevens
Energieklasse label |
F
![]() |
EPC waarde | 636 kWh/m² |
636
Comfort
Verwarming | Gaskachels |
Schrijnwerk buiten | Aluminium |
Beglazing | Dubbel glas |
Financiële info
Prijs | € 174.000,00 |
Registratierechten en erelonen | € 5.383,72 |
Ki | € 337,00 |
Bebouwing
Bebouwing | gesloten |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 1 |
Staat | Te renoveren |
Grond oppervlakte | 190 m² |
Woonoppervlakte | 96 m² |
Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.